Voy a alquilar una casa de pueblo que lleva mucho tiempo vacía. Tiene vigas de madera, cañas y tejado de teja árabe.
las vigas estan bien, la caña esta bonita y quiero dejarla, aunque algunos puntos estan podridos o rotos, pero en general no esta mal…. luego se va la teja, porque seguro que la argamasa que le pusieron está podrida.
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Los materiales que se utilizan para reparar un tejado son sencillos. Lo más importante es saber instalarlos y aplicarlos correctamente. Vamos a ver.
Tipos de reparación de tejados
Para calcular mejor el precio de las reparaciones de tejados es necesario saber qué tipo de reparaciones se pueden hacer en él. El presupuesto de estos trabajos variará según la dificultad y el tiempo de cada tarea. Algunos trabajos serán más fáciles y por lo tanto más baratos y otros serán todo lo contrario.
Los tipos más comunes de reparación de techos son:
- Revisa tu estado general una vez al mes.
- Vigilar la presencia de humedad, especialmente en cubiertas planas.
- Sella grietas al instante.
- Sustitución de tejas de más de 50 años.
- Si tienes una lámina asfáltica, comprueba que no se haya movido y que cubra toda la superficie del techo.
- Solicita presupuesto a Reformadísimo para cualquier pequeño problema en el tejado, para evitar que se convierta en algo mayor.
Impermeabilización y reparación de cumbreras
La cumbrera es uno de los puntos críticos de la cubierta que debe repararse y reforzarse para evitar infiltraciones y filtraciones. la aparición de filtraciones en el interior de las viviendas.
- Es fundamental elegir la impermeabilización adecuada
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¿Qué defectos suelen tener los techos de las casas?, tema largo, pero en el siguiente diagrama podemos ver el origen genérico de las patologías en %:
Como se ve en el diagrama anterior ( O % ), los motivos principales no siempre responden precisamente a una determinada antigüedad de cobertura, en la mayoría de ellos son motivos previos, derivados del proyecto y su construcción. la información un poco más profunda, tenemos que diagnosticar las patologías del techo como esquema:
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